Готовность объекта
Помогаем привести коммерческое помещение к состоянию, понятному покупателю или арендатору.
Партнёрское решение FMS-GROUP
Решения для риелторских компаний
Подготовка коммерческих объектов к продаже, аренде, показам и дальнейшей эксплуатации.
FMS-GROUP помогает риелторам, собственникам и покупателям привести коммерческий объект в рабочее состояние: проверить инженерные системы, устранить замечания, подготовить помещения к показам и передать объект как готовый актив.
Показы объект выглядит готовым к использованию, а не проблемным активом
Сделка снижаем технические возражения покупателя или арендатора
Сервис сопровождаем объект до сделки и после передачи
Ключевые преимущества
Что меняется после подготовки объекта к сделке
Коммерческий объект становится понятнее для покупателя или арендатора: техническое состояние, внешний вид, замечания, документы и дальнейшая эксплуатация не остаются в серой зоне.
Меньше возражений
Закрываем вопросы по техническому состоянию, ремонту, инженерным системам и обслуживанию.
Партнёрский формат
Риелторская компания получает дополнительный аргумент для продавца, покупателя и арендатора.
Документы
Работы и подготовка могут фиксироваться актами, фотоотчётами и перечнем рекомендаций.
Для каких объектов
Где применяются решения FMS-GROUP для риелторов
Услуга подходит объектам, где техническое состояние, внешний вид и дальнейшая эксплуатация напрямую влияют на скорость сделки и доверие клиента.
Бизнес-центры
Подготовка офисных блоков, общих зон, технических помещений и эксплуатационной части перед продажей или сдачей.
Офисные помещения
Проверка состояния помещений, локальный ремонт, уборка, подготовка инженерии и коммерческого вида.
Торговые площади
Подготовка торговых помещений к показам, передаче арендатору, продаже или запуску эксплуатации.
Склады и технические зоны
Проверка доступа, инженерных систем, освещения, санитарного состояния и готовности к использованию.
Проблемные активы
Объекты с недоделками, отключёнными сетями, простоями, аварийными замечаниями или слабым товарным видом.
Помещения после арендаторов
Восстановление состояния, клининг, мелкий ремонт и подготовка к новому арендатору или покупателю.
Что входит в услугу
Состав решений для риелторских компаний
Закрываем практические задачи, которые мешают продаже, аренде или передаче коммерческого объекта: технические замечания, внешний вид, сервис, документы и эксплуатационную готовность.
Предпродажный осмотр
Оцениваем состояние объекта, инженерных систем, помещений, доступов, внешнего вида и потенциальных рисков для сделки.
Техническая подготовка
Проверяем электрику, сантехнику, вентиляцию, освещение, доступы и базовую работоспособность объекта.
Ремонт и устранение замечаний
Выполняем локальный ремонт, отделочные работы, восстановление помещений и подготовку объекта к показам.
Клининг и внешний вид
Организуем уборку помещений, технических зон, входных групп и участков, влияющих на первое впечатление клиента.
Охрана и консервация
При необходимости обеспечиваем контроль объекта на период простоя, реализации, ожидания сделки или передачи.
Постпродажная эксплуатация
После продажи или сдачи в аренду можем взять объект на техническое обслуживание, клининг, администрирование и сервис.
Как мы работаем
Единый порядок подготовки объекта к сделке
Работа строится по понятной схеме: заявка, осмотр, перечень замечаний, предложение, подготовка объекта, отчётность и дальнейшее сопровождение.
Получаем заявку
Фиксируем объект, тип сделки, срочность, контактное лицо и задачи: продажа, аренда, показ или передача.
Осматриваем объект
Проверяем состояние помещений, инженерных систем, доступа, чистоты, безопасности и эксплуатационных рисков.
Формируем перечень работ
Разделяем задачи на обязательные, желательные и имиджевые: что влияет на безопасность, цену и восприятие клиента.
Готовим предложение
Даём состав работ, сроки, формат сопровождения, предварительную стоимость и порядок взаимодействия.
Готовим объект
Организуем ремонт, клининг, технические проверки, контроль доступа и поддержание объекта до сделки.
Передаём результат
Предоставляем фотофиксацию, акты, рекомендации и при необходимости запускаем дальнейшее обслуживание объекта.
Форматы сотрудничества
Можно закрыть отдельную задачу или подключить сервис под ключ
Формат зависит от состояния объекта и цели сделки: подготовка к показу, сопровождение в период реализации или дальнейшая эксплуатация для нового владельца.
Подготовка к показу
Клининг, мелкий ремонт, проверка инженерных систем и устранение визуальных замечаний перед демонстрацией объекта.
Сопровождение до сделки
Поддержание объекта в рабочем состоянии, контроль доступа, охрана, уборка и устранение текущих замечаний.
Эксплуатация после сделки
Передача новому владельцу или арендатору готового решения: техническое обслуживание, клининг, администрирование и отчётность.
Контроль и отчётность
Объект не должен создавать лишние вопросы на показе
Для риелторской компании важно, чтобы объект не срывал сделку техническими проблемами и слабым внешним видом. Подготовка помогает показать недвижимость как понятный коммерческий актив.
- осмотр объекта и фиксация замечаний;
- перечень работ перед показом, продажей или арендой;
- контроль сроков, доступа и ответственных;
- фотофиксация выполненных работ;
- акты, рекомендации и предложение по дальнейшей эксплуатации.
Объект проще продавать
Покупатель или арендатор видит не набор проблем, а понятный актив с подготовленной эксплуатационной логикой.
Меньше торга по дефектам
Часть технических и визуальных замечаний закрывается до переговоров, а оставшиеся фиксируются прозрачно.
Понятная ответственность
Есть ответственный исполнитель, перечень задач, сроки, результат и документы по выполненным работам.
Сервис после сделки
Новому владельцу можно предложить не только объект, но и готовое решение по его дальнейшему обслуживанию.
Почему FMS-GROUP
Мы усиливаем объект как коммерческий продукт
Для сделки важны не только площадь, цена и локация. Коммерческий объект должен быть понятным, управляемым и готовым к эксплуатации. Именно это закрывает FMS-GROUP.
Понимаем коммерческую недвижимость
Работаем с офисами, бизнес-центрами, торговыми, складскими и смешанными объектами.
Связываем ремонт и эксплуатацию
Смотрим на объект комплексно: инженерия, клининг, охрана, доступы, ремонт и дальнейшее обслуживание.
Помогаем закрывать возражения
Техническая подготовка объекта снижает количество вопросов у покупателя, арендатора и собственника.
Работаем как сервисный партнёр
Риелторская компания получает понятное решение, которое можно предложить продавцу, покупателю или арендатору.
Нужно подготовить объект к продаже или аренде?
Оставьте заявку — оценим состояние объекта, определим слабые места перед показом и предложим формат подготовки или дальнейшего обслуживания.
FAQ
Частые вопросы для риелторских компаний
Краткие ответы по подготовке объектов, форматам сотрудничества и дальнейшему обслуживанию.
Вы работаете только с коммерческой недвижимостью?
Основной фокус FMS-GROUP — коммерческие объекты: бизнес-центры, офисные здания, торговые помещения, склады, паркинги и смешанные комплексы.
Можно ли подготовить объект только к показу?
Да. Возможен разовый формат: осмотр, клининг, устранение визуальных замечаний, проверка базовой инженерии и подготовка объекта к демонстрации клиенту.
Можно ли сопровождать объект до продажи или аренды?
Да. FMS-GROUP может поддерживать объект в рабочем состоянии на период реализации: уборка, технический контроль, охрана, доступы и текущие заявки.
Вы можете работать с проблемными объектами?
Да. Если объект имеет технические замечания, недоделки, отключённые сети или слабый коммерческий вид, мы фиксируем объём проблем и предлагаем порядок подготовки.
Можно ли предложить ваши услуги покупателю после сделки?
Да. Новому собственнику или арендатору можно предложить эксплуатационное сопровождение: техническое обслуживание, клининг, администрирование и контроль заявок.
Предоставляете ли акты и фотоотчёты?
Да. По договорённости работы закрываются актами, фотофиксацией, перечнем выполненных задач и рекомендациями по дальнейшей эксплуатации объекта.