↗
Увеличение срока службы инженерных сетей
Регламентное обслуживание вместо аварийного ремонта.
Управляющая компания · Алматы
Доверьте управление недвижимостью профессионалам
FMS-GROUP — полный спектр услуг в сфере управления недвижимостью
Профессиональная эксплуатация коммерческой недвижимости: инженерные системы, клининг, безопасность, администрирование, парковки, озеленение и ремонтно-строительные работы.
10+лет управленческого опыта команды
24/7реагирование на заявки
SLAконтроль качества работ
✓
Сохранение нормативного состояния объекта
Порядок в технической, эксплуатационной и административной части.
⌂
Отсутствие необходимости решать проблемы на объекте
Собственник получает контроль, а не ежедневную ручную работу.
₸
Сокращение эксплуатационных издержек
Оптимизация подрядчиков, персонала и текущих расходов.
FMэксплуатация коммерческих объектов
B2Bработа с собственниками и управляющими
SLAконтроль заявок, сроков и результата
Алматыосновной регион обслуживания
О компании · FMS-GROUP
FMS-GROUP
FMS-GROUP осуществляет комплексное управление недвижимостью на любой стадии строительства и функционирования объекта.
Компания работает в сфере управления коммерческой недвижимостью и обеспечивает полный спектр услуг для стабильной эксплуатации здания.
- прозрачный бухгалтерский и эксплуатационный учёт;
- высококвалифицированный персонал;
- единый регламент эксплуатации помещений для всех арендаторов;
- гибкий индивидуальный подход к каждому клиенту.
Услуги FMS-GROUP
Наши услуги
Полный комплекс facility management для коммерческой недвижимости, бизнес-центров, офисных зданий, паркингов и объектов застройщиков.
01
Техническое обслуживание
Инженерные системы, электрика, сантехника, вентиляция, аварийное реагирование и плановые работы.
Подробнее02
Ремонтно-строительные работы
Текущий и капитальный ремонт коммерческих помещений, общих зон и технических помещений.
Подробнее03
Управление службой безопасности
Организация охраны, контроль доступа, видеонаблюдение и регламенты безопасности объекта.
Подробнее04
Эксплуатация и обслуживание автостоянок / автопарковок
Организация движения, контроль парковочных мест, обслуживание оборудования, шлагбаумов, разметки и администрирование парковки.
Подробнее05
Клининг
Ежедневная уборка, генеральные работы, уборка общих зон, фасадов и коммерческих помещений.
Подробнее06
Администрирование
Работа с арендаторами, заявками, отчётностью, подрядчиками, документооборотом и ежедневными вопросами объекта.
Подробнее07
Специальное предложение для риелторских компаний
Подготовка коммерческих объектов к продаже или аренде, сопровождение показов и постпродажная эксплуатация.
Подробнее08
Специальное предложение для компаний-застройщиков
Обслуживание коммерческого объекта после ввода в эксплуатацию: техническая поддержка, охрана, консервация, запуск обслуживания и сопровождение до продажи или сдачи в аренду.
Подробнее09
Ландшафтное обслуживание
Уход за территорией коммерческих объектов: газоны, зелёные зоны, сезонные работы, полив, уборка и поддержание внешнего вида объекта.
ПодробнееКалькулятор · предварительный расчёт
Калькулятор стоимости управления
Выберите параметры объекта — калькулятор покажет предварительный ориентир или предложит точный расчёт после аудита.
Партнёрская модель
Партнёрство
FMS-GROUP открыта к партнёрству с собственниками коммерческой недвижимости, риелторскими компаниями и застройщиками, которым важны порядок, прозрачность и стабильная эксплуатация объектов.
01
Для собственников
Берём на себя эксплуатацию объекта, заявки арендаторов, подрядчиков, отчётность и контроль ежедневных процессов.
Обсудить объект02
Для риелторов
Помогаем подготовить объект к продаже или аренде: техническое состояние, чистота, охрана, устранение проблемных зон.
Подробнее03
Для застройщиков
Обслуживаем объект после ввода в эксплуатацию до продажи, заселения арендаторов или передачи управляющей структуре.
ПодробнееРезультат для собственника
Наши партнёры получают
Управление объектом должно быть понятным, измеримым и контролируемым.
Сохранение состояния объектарегламентные работы, контроль качества, профилактика аварий;
Прозрачность расходовпонятная отчётность и фиксация выполненных работ;
Сокращение издержекконтроль персонала, поставщиков и подрядчиков;
Капитализация объектаобъект выглядит и работает лучше — значит стоит дороже.
Практика эксплуатации
Проекты и эксплуатационные задачи
Комплексное сопровождение коммерческого объекта
FMS-GROUP помогает собственникам и управляющим структурам поддерживать техническое состояние здания, чистоту, безопасность, комфорт арендаторов и оперативное решение ежедневных эксплуатационных вопросов.
24/7эксплуатационный контроль
SLAприём и контроль заявок
FMединая служба управления
Ответственные роли
Команда
За объект отвечает управленческая и эксплуатационная команда с понятными зонами ответственности.
Управляющий объектом
Координация эксплуатации, подрядчиков, арендаторов, заявок и отчётности.
Техническая служба
Инженерные системы, аварийные заявки, профилактика и регламенты.
Административный блок
Документооборот, коммуникация с арендаторами и контроль исполнения.
Полезные материалы
Блог и полезные материалы
01
Как снизить эксплуатационные расходы объекта
Что проверять в первую очередь: подрядчики, графики работ, аварийные ремонты и дублирующие функции.
Получить аудит02
Почему бизнес-центру нужен SLA
Регламент сроков реакции снижает конфликты с арендаторами и делает работу измеримой.
Обсудить SLA03
Что проверять при передаче объекта
Инженерия, документация, клининг, охрана, заявки, долги и подрядчики.
Заказать проверкуДоверие клиентов
Отзывы наших клиентов
«Высокая скорость реагирования, индивидуальный подход к проблемам и пожеланиям, профессионализм сотрудников».
«Оперативность, организованность и готовность быстро реагировать на запросы».
«Стабильный сервис, удобная локация и внимательное отношение к арендаторам были для нас важными преимуществами».
FAQ
Частые вопросы
Кратко отвечаем на вопросы, которые чаще всего возникают у собственников и управляющих коммерческих объектов.
Сколько стоит управление объектом?
Стоимость зависит от площади, состояния объекта, набора услуг и режима работы. Предварительный ориентир даёт калькулятор, точная смета — после аудита.
Можно ли заказать только часть услуг?
Да. Можно подключить отдельно техобслуживание, клининг, охрану, администрирование, парковку или комплексное управление.
С какими объектами работает FMS-GROUP?
С бизнес-центрами, офисными зданиями, торговыми объектами, складами, паркингами и смешанными коммерческими объектами.
Что входит в первичный аудит объекта?
Осмотр инженерии, клининга, охраны, заявок, расходов, документации и проблемных зон объекта.
Можно ли передать объект в управление полностью?
Да. Мы можем взять эксплуатацию, заявки, подрядчиков, отчётность, клининг, охрану и административное сопровождение.
Работаете ли вы с застройщиками?
Да. Помогаем запустить сервисную модель объекта после ввода в эксплуатацию и подготовить его к продаже или аренде.
Можно ли подключить контроль заявок и SLA?
Да. Можно настроить статусы заявок, сроки реакции, ответственных лиц и отчётность по качеству обслуживания.
Как быстро можно получить коммерческое предложение?
Предварительно — после получения основных параметров объекта. Точный расчёт готовится после осмотра и уточнения состава услуг.
Связь с FMS-GROUP
Остались вопросы?
Оставьте заявку — специалист FMS-GROUP свяжется с вами, уточнит параметры объекта и подготовит предварительное предложение.
+7 (707) 330-03-08
info@fms-group.kz
Адрес: БЦ «Каратал», г. Алматы, ул. Шевченко, д. 90, 6 этаж